МУП "Водоканал" сообщает - 02.06.2026 с 10.00 и до окончания плановых ремонтных работ на сетях холодного водоснабжения будет приостановлена подача холодной воды по следующим адресам: - ул. Пугачева 2/1.
Уважаемые собственники! В связи с подготовкой к отопительному сезону 2026-2027г. с 13.05.2026г в МКД, обслуживаемых ООО "УК Баярд", будет проводиться промывка систем отопления. Просим собственников квартир открыть краны на обводных линиях (байпасах) перед радиаторами.
МЭС сообщает: в связи с ремонтными работами на электросети будет отключена электроэнергия 03.12.2025 с 9:00 до 13:00 потребителям по адресу: ул.Горно-Алтайская д.58.
Главная
Добро пожаловать на сайт Управляющей компании БАЯРД
ООО "Управляющая компания БАЯРД" на рынке ЖКХ начала свою деятельность с мая 2010 года и успела себя зарекомендовать, как стабильная и современная компания. Принцип работы "УК БАЯРД" с первого дня "Сделай для людей так, как бы ты хотел, чтобы сделали для тебя". "УК БАЯРД" одна из немногих компаний города Бийска, работающая с новаторским подходом в сфере ЖКХ, тем самым давая людям уверенность в их быте и жилье. "УК БАЯРД" серьезно нацелена показать, как надо правильно работать и решать рутинные вопросы в сфере ЖКХ.
Лицензия
Паспорт готовности к отопительному периоду
Раскрытие информации
Общая информация об управляющей организации
Фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БАЯРД» (сокращенное наименование ООО «УК БАЯРД»)
Директор:
Солдатов Артем Геннадьевич
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица:
Дата присвоения:
27 мая 2008 г.
Наименование органа принявшего решение о регистрации:
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Алтайскому краю
ИНН: 2204038430
КПП: 220401001
ОГРН: 1082204002770
БИК: 040173742
Расчётный счёт: 40702810734010000378
Корреспондентский счёт: 30101810900000000742
Юридический и фактический адрес управляющей организации:
659315 Алтайский край г. Бийск, улица: Социалистическая, 96
телефон:
+7 (3854) 55-57-02
факс:
+7 (3854) 55-57-02
e-mail: ukbayard@mail.ru
web-сайт: http://www.УКБаярд.рф
График работы:
Рабочие дни:
Техническая служба (ул. Васильева 87А)
Диспетчер: тел. 555-701
Понедельник - четверг с 08-00 до 17-00, пятница с 8-00 до 16-00.
Перерыв с 12-00 до 12-48.
Директор (бухгалтерия): тел. 555-702
Понедельник – четверг с 09-00 до 17-00, пятница до 16-00.
Перерыв с 13-00 до 14-00.
Выходные дни:
Суббота – воскресение
Часы приема:
Специалист отдела по работе с клиентами:
Понедельник-четверг с 08-00 до 17-00, пятница с 8-00 до 16-00, перерыв с 12-00 до 12-48
ул. Васильева 87А, тел. 555-701
Перечень многоквартирных домов
Дома, которые находятся на обслуживании управляющей организации ООО «УК БАЯРД» на основании договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
- смотреть раздел «Наши дома»
Информация о расторжении договоров управления в предыдущем году - договоры не расторгались.
Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях - состоит (Свидетельство №Б-78 от 14.03.2016 г.).
Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности организации
Годовая бухгалтерская отчетность, управляющая компания находится на упрощенной системе налогооблажения.
Доходы, полученные за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов):
смотрите в разделе сайта "Отчеты".
Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов):
смотрите в разделе сайта "Отчеты".
Информация о выполняемых работах и оказываемых услугах
Перечень услуг по организации обслуживания многоквартирного дома
|
№ |
Вид услуг |
|
Подготовка к обслуживанию МКД |
|
|
1 |
Проверка наличия исходных данных и консультирование заказчика (проверка легитимности решения общего собрания собственников по выбору управляющей организации, подписание договора управления с большинством собственников, подписание договора с Советом МКД, изучение существующей технической документации МКД и т.п.) |
|
2 |
Организация первичного осмотра общего имущества МКД, совместно с Советом МКД для определения состава ОИ МКД, его технического состояния. |
|
3 |
Составление технического паспорта МКД |
|
4 |
Определение стратегии обслуживания МКД с Советом МКД, на период действия договора управления. |
|
5 |
Организация своевременного уведомления заинтересованных лиц и обслуживающих организаций о заключении договора управления МКД |
|
6 |
Иные подготовительные мероприятия |
|
Организация технического обслуживания, текущего и капитального ремонта ОИ МКД |
|
|
7 |
Заключение и сопровождение договоров с обслуживающими организациями и физическими лицами на оказание услуг и выполнение работ по текущему содержанию ОИ МКД (содержание внутридомовых инженерных систем, санитарно-гигиеническое содержание помещений общего пользования, придомовой территории и т.п.) |
|
8 |
Заключение и сопровождение договоров со специализированными организациями, (сбор и вывоз ТБО, аварийно-диспетчерское обслуживание, обслуживание объектов повышенной опасности, обслуживание сложных инженерно-технических систем и т.п.) |
|
9 |
Организация технического надзора за состоянием ОИ МКД |
|
10 |
Организация текущего и капитального ремонта ОИ МКД (по согласованию с Советом МКД/решением общего собрания собственников помещений в МКД) |
|
11 |
Ведение документации (технической, юридической, бухгалтерской) связанной с выполнением договора управления МКД |
|
12 |
Организация выполнения необходимых экспертиз и проектно-сметной документации для определения состояния ОИ МКД (по согласованию с Советом МКД/решением общего собрания собственников помещений в МКД) |
|
13 |
Организация разработки программ по ремонту ОИ МКД с определением их стоимости |
|
14 |
Организация прочих мероприятий для организации физической сохранности объекта |
|
Организация контрольных функций |
|
|
15 |
Организация снятия показаний с ОПУ коммунальных ресурсов на выбор и передачу в РСО (водоснабжение, водоотведение, отопление, энергоснабжение, газоснабжение) |
|
Организация экономического и юридического сопровождения договора |
|
|
16 |
Надзор за выполнением всех договоров, заключённых во исполнение договора обслуживания МКД |
|
17 |
Организация ведения бухгалтерского и управленческого учёта |
|
18 |
Разработка и формализация необходимых отчётов (бухгалтерские, финансовые, управленческие) |
|
19 |
Организация работы с неплательщиками |
|
20 |
Организация работы по использованию ОИ МКД в интересах собственников |
|
21 |
Работа в судах общей юрисдикций и арбитражных судах во исполнение договора обслуживания МКД |
|
22 |
Подготовка страховой стратегии МКД (по решению общего собрания собственников помещений в МКД) |
|
23 |
Определение платы за жилое/нежилое помещение (содержание и текущий ремонт ОИ МКД) |
|
24 |
Организация работы по информационному и расчётно-кассовому обслуживанию клиентов |
|
25 |
Организация прочих мероприятий, связанных с экономическим и юридическим сопровождением договора. |
|
Прочие услуги |
|
|
26 |
Организация взаимодействия с клиентами (диспетчерское обслуживание, приём заявителей специалистами и руководителями обслуживающей организации, работа с заявлениями, жалобами и предложениями и т.п.) |
|
27 |
Консультирование клиентов по выполнению договора обслуживания МКД |
|
28 |
Организация информационного обеспечения клиентов (интернет-сайт и т.п.) |
|
29 |
Организация выдачи необходимой информации и справок клиентам |
|
30 |
Работа с Советом МКД |
|
31 |
Организация обучения Совета МКД (по согласованию с Советом МКД) |
|
32 |
Организация проведения общих собраний собственников помещений в МКД |
|
33 |
Организация взаимодействия с учреждениями, предприятиями, организациями, органами власти, физическими лицами во исполнение настоящего договора |
|
34 |
Представление собственников помещений в отношениях с третьими лицами в пределах полномочий, определённых настоящим договором |
|
35 |
Организация выполнения мероприятий, связанных с оказанием прочих услуг |
Минимальный перечень обязательных работ и услуг по содержанию ОИ МКД
|
№ |
Наименование услуги, работы |
Периодичность |
Исполнитель |
|
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования МКД |
|||
|
1. |
Влажное подметание подъездов (увлажнение воздуха водой, подметание пола и лестничных маршей, протирка перил, смёт паутины) |
еженедельно |
Обслуживающая организация |
|
2. |
Мытье лестничных площадок и маршей с применением СМС |
1 раз в месяц |
Обслуживающая организация |
|
3. |
Уборка кабины лифта с применением СМС (мытьё пола, стен и потолка кабины, протирка плафона освещения) при наличии лифта |
1 раз в месяц |
Подрядная организация, обслуживающая лифты |
|
4. |
Влажная уборка пола кабины лифта (протирка пола) при наличии лифта |
1 раз в неделю |
Обслуживающая организация |
|
5. |
Мытьё окон в подъездах |
По решению Совета МКД |
Обслуживающая организация |
|
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав ОИ МКД |
|||
|
6. |
Подметание крыльца и очистка приямка крыльца |
ежедневно |
Обслуживающая организация |
|
7. |
Очистка урн от мусора |
1 раз в двое суток |
Обслуживающая организация |
|
8. |
Очистка от штучного мусора придомовой территории |
ежедневно |
Обслуживающая организация |
|
9. |
Подметание пешеходных дорожек (выход из подъезда) |
ежедневно |
Обслуживающая организация |
|
10. |
Уборка межквартальных проездов |
1 раз в неделю |
Обслуживающая организация |
|
11. |
Уборка отмостки по периметру МКД |
1 раз в неделю |
Обслуживающая организация |
|
Особенности уборки в зимнее время |
|||
|
12. |
Очистка крыльца от снега |
При снегопаде/сразу после снегопада |
Обслуживающая организация |
|
13. |
Прочистка тротуарных дорожек (не менее 0,5м) выходов из подъездов |
При снегопаде/сразу после снегопада |
Обслуживающая организация |
|
14. |
Прочистка тротуарных дорожек от снега (не менее 0,5м) вдоль дома |
При снегопаде/сразу после снегопада |
Обслуживающая организация |
|
15. |
Прочистка тротуарных дорожек от снега (не менее 0,5м) к контейнерным площадкам |
При снегопаде/сразу после снегопада |
Обслуживающая организация |
|
16. |
Очистка тротуарных дорожек на всю ширину |
При снегопаде/сразу после снегопада |
Обслуживающая организация |
|
17. |
Очистка скамеек, очистка урн от снега |
При снегопаде/сразу после снегопада |
Обслуживающая организация |
|
18. |
Посыпание пешеходных дорожек песком выходы из подъездов и вдоль дома, (ширина посыпки не менее 1м.) |
При гололедице |
Обслуживающая организация |
|
19. |
Посыпание пешеходных дорожек к контейнерным площадкам (ширина посыпки не менее 0,5м) |
При гололедице |
Обслуживающая организация |
|
20. |
Обустройство стоков и канавок для пропуска талой воды при оттепелях |
По необходимости |
Обслуживающая организация |
|
21. |
Очистка крыш, карнизных свесов, козырьков над входами в подъезд от снега, наледи, сосулек |
По необходимости |
Подрядная организация |
|
22. |
Очистка межквартальных проездов и пешеходных дорожек от снега с применением спецтехники |
По необходимости |
Подрядная организация |
|
Прочие работы по уборке и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав ОИ МКД |
|||
|
23. |
Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) |
Контейнерные площадки по графику (ежедневно) Мусороприёмные камеры по графику (через день) |
Специализированная организация |
|
24. |
Вывоз крупногабаритного мусора (КГП) |
По необходимости |
Специализированная организация |
|
25. |
Вывоз несанкционированных свалок с применением спецтехники |
По необходимости |
Специализированная организация |
|
26. |
Покос травы на земельном участке, прилегающем к МКД |
По необходимости |
Специализированная организация |
|
27. |
Обрезка деревьев и кустарников |
По необходимости |
Подрядная организация |
|
28. |
Побелка/покраска бордюра на придомовой территории МКД |
Апрель – Май |
Подрядная организация |
|
29. |
Декоративная побелка/покраска стволов деревьев на придомовой территории МКД |
Апрель - Май |
Подрядная организация |
|
30. |
Очистка приямков от мусора |
Один раз в месяц (летний период) |
Обслуживающая организация |
|
31. |
Санитарная очистка подвалов, чердаков, технических помещений относящихся к общему имуществу МКД |
По необходимости |
Подрядная организация |
|
32. |
Дератизация (МКД с мусороприёмными камерами и мусоропроводом) |
Раз в месяц |
Специализированная организация |
|
33. |
Дератизация (МКД без мусороприёмных камер и мусоропроводов) |
По необходимости |
Специализированная организация |
|
34. |
Дезинсекция |
По необходимости |
Специализированная организация |
|
35. |
Устранение засоров мусоропроводов |
По необходимости |
Подрядная организация |
|
Содержание инженерных систем, относящихся к ОИ МКД |
|||
|
36. |
Регулярные осмотры внутридомовых инженерных систем отопления, водоснабжения, водоотведения |
Один раз в неделю |
Обслуживающая организация |
|
37. |
Устранение незначительных неисправностей, внутридомовых инженерных систем отопления, водоснабжения, водоотведения обнаруженных при осмотре. |
По необходимости |
Обслуживающая организация |
|
38. |
Регулировка и наладка системы отопления МКД |
В отопительный период |
Обслуживающая организация |
|
39. |
Текущее обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учёта коммунальных услуг (по решению общего собрания собственников/Совета МКД) |
Постоянно |
Обслуживающая организация |
|
40. |
Регулярные осмотры внутридомовой инженерной системы электроснабжения |
Один раз в месяц (по графику) |
Обслуживающая организация |
|
41. |
Устранение незначительных неисправностей внутридомовой системы электроснабжения выявленных при осмотре. |
По необходимости |
Обслуживающая организация |
|
42. |
Замена перегоревших ламп осветительных приборов в помещениях общего пользования |
По заявке |
Обслуживающая организация |
|
43. |
Электроизмерительные и диагностические работы |
По необходимости |
Специализированная организация |
|
44. |
Устранение засора канализационного лежака |
По необходимости |
Обслуживающая организация |
|
45. |
Проверка исправности канализационных вытяжек |
По необходимости |
Обслуживающая организация |
|
Содержание общестроительных конструкций |
|||
|
46. |
Устранение незначительных неисправностей оконных и дверных заполнений, люков, в помещениях общего пользования МКД |
По необходимости |
Обслуживающая организация |
|
47. |
Остекление оконных заполнений (двойные переплёты) |
Перед началом отопительного сезона |
Обслуживающая организация |
|
48. |
Замена отдельных разбитых стёкол |
По необходимости |
Обслуживающая организация |
|
Содержание прочих элементов общего имущества МКД |
|||
|
49. |
Устранение незначительных неисправностей скамеек, 1 урн |
По необходимости |
Обслуживающая организация |
|
50. |
Устранение незначительных неисправностей детских и спортивных площадок |
По необходимости |
Обслуживающая организация |
|
51. |
Устранение незначительных неисправностей мусороприёмных клапанов (при наличии клапанов) |
По необходимости |
Обслуживающая организация |
|
Комплексное обслуживание лифтов |
|||
|
52. |
Аварийно-диспетчерское обслуживание лифтов. |
Постоянно |
Специализированная организация |
|
53. |
Техническое обслуживание лифтов (регулярные осмотры, регулировка, наладка) |
По графику |
Специализированная организация |
|
54. |
Устранение незначительных неисправностей выявленных в процессе осмотра |
По необходимости |
Специализированная организация |
|
55. |
Ведение и хранение необходимой документации |
Постоянно |
Специализированная организация |
|
Аварийно-диспетчерское обслуживание |
|||
|
56. |
Аварийно-диспетчерское обслуживание (регистрация обращений заявителей, устранение аварии ОИ МКД.) |
постоянно |
Специализированная организация |
|
Информационное и расчетно-кассовое обслуживание |
|||
|
57. |
Начисление, платы за жилое помещение (содержание и текущий ремонт ОИ МКД) |
Постоянно |
Специализированная организация |
|
58. |
Обработка персональных данных |
Постоянно |
Специализированная организация |
|
59. |
Распечатка и доставка квитанций по оплате ЖКУ |
Постоянно |
Специализированная организация |
|
60. |
Информационное сопровождение (выдача справок, выписок из л/с и т.п.) |
Постоянно |
Специализированная организация |
|
61. |
Паспортная служба |
Постоянно |
Специализированная организация |
|
62. |
Сбор и обработка платежей |
постоянно |
Специализированная организация |
Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности организации
Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему:
- 2016 год
- 2015 год
- Бухгалтерский баланс 2014
- Баланс, отчет за 2014 лист1
- Баланс, отчет за 2014 лист2
- Баланс, отчет за 2014 лист3
- Баланс, отчет за 2014 лист4
- Отчет о прибылях и убытках 2014
- Сведения о доходах 2014 лист1
- Сведения о доходах 2014 лист2
- Сведения о доходах 2014 лист3
- Бухгалтерский баланс 2013
- Отчет о прибылях и убытках 2013
Доходы, полученные за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов):
-
смотрите в разделе сайта "Отчеты"
Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов):
- смотрите в разделе сайта "Отчеты"
Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (по решению общего собрания собственников):
- Устранение мелких деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
- Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, восстановление кирпичной кладки несущих стен.
- Заделка швов и трещин в местах общего пользования.
- Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
- Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы).
- Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.
- Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.
- Устранение неисправностей отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).
- Устранение неисправностей отдельных элементов и частей элементов общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).
- Устранение неисправностей отдельных элементов и частей элементов общедомовой системы вентиляции.
- Устранение неисправностей отдельных элементов и частей элементов вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств.
- Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок для отдыха в границах территорий, закрепленных за многоквартирным домом.
- Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
- Утепление чердачных перекрытий.
Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Изменение в плане возможно в случае неотложной (аварийной) ликвидации повреждений и дефектов (без дополнительного согласования с собственниками). Так же изменение в плане работ по текущему ремонту возможно в случае поступления дополнительных средств (по согласованию с собственниками МКД). Все работы, включенные в план работ по текущему ремонту, выполняются в полном объеме при наличии денежных средств на счете дома (ч.2 ст. 162 ЖК РФ).
Поделиться с друзьями: